Inwestycje w uk - Inwestycja w nieruchomości
Krótkoterminowa inwestycja – szybki “obrót” nieruchomością – kupujemy, odświeżamy i sprzedajemy szybko.
Średni zwrot 18-27%( co odpowiada 4,5-6,75% miesięcznie)
Typowa inwestycja wygląda następująco:
- Dostarczamy, ustalamy i finalizujemy warunki kupna (standardowo) dwu-sypialnianego mieszkania w północnym Londynie za około £75.000 – £85.000.
- Ustalam z partnerem/inwestorem warunki przeprowadzenia w jego imieniu trasakcji – Inwestor dokonuje wpłaty 75-85k plus koszty prawnika.
- Zakup nieruchomości w Londynie jest dokonany na imię i nazwisko klienta.
- Przeprowadzamy pełny remont, zakup i dostawę mebli oraz niezbędne pozwolenia (gaz, prąd). Koszt około £5000-£10000. Opłacamy to. Remont trwa około 10 dni od dnia zakończenia procesu kupna.
- W ciągu 7 dni od zakończenia remontu wynajmujemy nieruchomość. Typowy koszt wynajęcia to £850-£1000 miesięcznie.
- Wystawiamy zakupione mieszkanie na rynek nieruchomości w Londynie lub sprzedajemy do jednego z naszych inwestorów. Często już zagraniczni inwestorzy oczekują na zakup nieruchomości w Londynie
- Dodajemy wszystkie koszty (koszt zakupu nieruchomości w Anglii, prawnicze koszty sprzedaży i zakupu, koszty odświeżenia nieruchomości Anglii, koszty umeblowania), pomniejszamy je o czynsz zapłacony w trakcie transakcji przez najemnców.Pozostałą kwotę odejmujemy z uzyskanego w procesie sprzedaży nieruchomości dochodu. Zwracamy gotówke do Investora i wypłacamy mu zysk netto z inwestycji.
- Typowy zysk z transakcji jest na poziomie £12,500 – £20.000 inwestując £75.000 – £85.000 na okres 3-4 miesięcy.Bardzo często proces jest podobny natomiast zysk jest wyższy. Np. jeżeli zakupimy mały dom, który wymaga remontu, wkład własny będzie wyższy jak i zysk otrzymany na koniec transakcji.
- Inwestycje w uk
Nieruchomości uk, Dom w Londynie,
